Modernisierung der Kö-Galerie bis 2028 geplant: Das ist das Konzept

Modernisierung der Kö-Galerie bis 2028 geplant: Das ist das Konzept

Die Kö-Galerie, eines der beliebtesten Einkaufszentren in Deutschland, soll in den nächsten Jahren umfassend modernisiert werden. Bis 2028 wird die Galerie nach Plänen der Eigentümer komplett saniert und erweitert. Ziel des umfangreichen Konzepts ist es, die Kö-Galerie an die Bedürfnisse der modernen Zeit anzupassen und sie zu einem noch attraktiveren Ort für Kunden und Besucher zu machen. Die geplanten Maßnahmen umfassen die komplette Sanierung der Gebäudehülle, die Erweiterung der Verkaufsfläche und die Schaffung neuer Dienstleistungen für die Besucher. Wir werden Ihnen in den nächsten Wochen und Monaten über den Fortschritt der Arbeiten informieren.

Modernisierung der Kö-Galerie: Pimco Real Estate plant umfangreiche Sanierung bis Sommer 2028

Die Kö-Galerie wird bis Sommer 2028 komplett saniert, das hat der Eigentümer Pimco Real Estate, eine Tochter der Allianz-Versicherungsgruppe, vor Kurzem per Pressemitteilung verkündet. Das Objekt an Königsallee und Grünstraße soll aufgewertet werden, sagt Frank Gerhard Schmidt, Vorstand von Quantum, dem Hamburger Entwickler, der mit der Renovierung beauftragt wurde.

Die Kö-Galerie ist vor allem als Einkaufszentrum bekannt, aber die Hälfte der rund 53.000 Quadratmeter großen Mietfläche besteht aus Büros. Außerdem gibt es in den oberen Etagen das Ruby Coco Hotel. Laut Quantum sollen im Zuge der Sanierung leer stehende Büroflächen in moderne Arbeitsplätze umgewandelt werden. Weiterhin geplant sind begrünte Terrassen, wärmegedämmte Dächer, neue Fassaden und Fenster. Und eine Mobilitätsstation mit Fahrradstellplätzen.

Das Gebäude wurde im Jahr 1986 errichtet und zuletzt vor 13 Jahren renoviert. Rund 17.000 Quadratmeter Fläche sind im Erd- und Obergeschoss für Gewerbe vorgesehen. Zu den bekanntesten Mietern zählen die Modemarke Karl Lagerfeld, die Kaschmir-Boutique Brunello Cucinelli und der Juwelier Wellendorff. In der ersten Etage ersetzte vor Kurzem das Fitness-Studio Fitness First das Jagdgeschäft Frankonia.

Außerdem gibt es gastronomische Angebote in der Kö-Galerie, beispielsweise das italienische Restaurant Barolo. Beim Betreten des Gebäudes fällt auf, dass einige Flächen leer stehen – so wie in manch anderen Einkaufszentren rund um die Königsallee. Für die insolvente Feinkost-Metzgerei Ludwig beispielsweise hat sich noch kein Nachfolger gefunden.

Ein Düsseldorfer Immobilien-Insider sagt, dass sich die Lage der Einkaufsgalerie an der mittleren Ecke der Prachtmeile in den vergangenen Jahren verschlechtert habe. Das Ergebnis: weniger Frequenz.