Preise für Reihenhäuser in Krefeld explodieren - Immobilienmarkt in Aufruhr
Der Immobilienmarkt in Krefeld erlebt derzeit einen regelrechten Boom. Insbesondere die Preise für Reihenhäuser sind in kürzester Zeit explodiert. Laut aktuellen Zahlen haben sich die Preise für diese beliebten Wohneinheiten binnen weniger Jahre mehr als verdoppelt. Dieser immense Anstieg hat zu einer großen Unruhe im Immobilienmarkt geführt. Viele Menschen in Krefeld und Umgebung fragen sich, was hinter diesem Phänomen steckt und wie sich dies auf ihre eigene Wohnsituation auswirken wird. In diesem Artikel werden wir die Gründe für diesen Preisboom untersuchen und Möglichkeiten aufzeigen, wie sich Käufer und Verkäufer auf diesem heiß umkämpften Markt zurechtfinden können.
Preise für Reihenhäuser in Krefeld explodieren: Immobilienmarkt in Aufruhr
Viel tut sich nicht auf dem Krefelder Immobilienmarkt für Eigentumswohnungen und Häuser. Das ist das Fazit einer aktuellen Analyse der Landesbausparkasse (LBS) zur Entwicklung der Angebotspreise im ersten Halbjahr.
Für einen Quadratmeter wurden durchschnittlich 2216 Euro verlangt – ein Prozent weniger als im Vergleichshalbjahr. In der gesamten Region Niederrhein liege der Preis bei 2362 Euro (minus zwei Prozent).
„Wegen der wieder anziehenden Nachfrage gehen wir davon aus, dass die Preise nicht weiter sinken“, sagte LBS-Gebietsleiter Niko Neumann. Auf der Grundlage der Empirica Preisdatenbank hat er die Preisentwicklung für Krefeld ausgewertet. Berücksichtigt wurden dabei sämtliche Zeitungs- und Online-Anzeigen.
Reihenhäuser in Krefeld: Preise steigen um 20 Prozent
Ein gebrauchtes, frei stehendes Einfamilienhaus sei in den ersten sechs Monaten dieses Jahres zum Durchschnittspreis von 549.000 Euro angeboten. Vor einem Jahr seien es fünf Prozent weniger gewesen.
Ein Reihenhaus sei meist günstiger zu haben als ein klassisches Eigenheim, weshalb es gerade für junge Familien oft der Einstieg in die eigene Immobilie sei. In Krefeld liege der gemittelte Preis bei rund 379.000 Euro (minus vier Prozent).
„Insgesamt sind die Preise von Gebrauchtimmobilien immer stärker vom Energieverbrauch und sonstigen Modernisierungsstand der gerade angebotenen Objekte abhängig“, erklärte Niko Neumann die Entwicklung.
Neubau-Reihenhäuser in Krefeld: Preise steigen um 20 Prozent
Der Neubau dagegen müsse immer die neuesten Standards erfüllen. Dort ergäben sich die Unterschiede vor allem durch die Grundstücks- und örtlichen Handwerkerpreise: In Krefeld werde ein neu gebautes Reihenhaus inklusive Baugrundstück aktuell für durchschnittlich 722.000 Euro angeboten (plus 20 Prozent), berichtet die LBS.
Auf Nachfrage informierte sie, dass nur wenige, dafür teure und hochwertige Reihenhäuser neu auf den Krefelder Immobilienmarkt gekommen und in die Halbjahresauswertung eingegangen seien. Der Quadratmeterpreis in einer Neubau-Wohnung liege bei 5150 Euro.
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