Der aktuelle Mietpreisspiegel in Düsseldorf zeigt besorgniserregende Entwicklungen auf dem Wohnungsmarkt. Laut neuesten Berichten wird der Bau von Mietwohnungen in naher Zukunft zu kostspielig. Diese alarmierende Nachricht könnte zu einer weiteren Verschärfung der Wohnungsknappheit in der Stadt führen. Experten warnen vor steigenden Mieten und einer zunehmenden Verdrängung von einkommensschwachen Bevölkerungsgruppen. Maßnahmen zur Förderung des sozialen Wohnungsbaus sind dringend erforderlich, um die Situation zu entschärfen und bezahlbaren Wohnraum für alle Bevölkerungsgruppen zu sichern. Die Stadtverwaltung steht vor der Herausforderung, geeignete Lösungen zu finden, um die Wohnungsnot in Düsseldorf zu bekämpfen und eine lebenswerte Stadt für alle Bewohner zu erhalten.
Wohnungsnot in Düsseldorf: Bau von Mietwohnungen wird unerschwinglich
Hohe Preise sind stets ein Ausdruck von Knappheit auf dem Markt. So ist es auch bei Mieten. Wo Wohnraum besonders gefragt ist, da ist er auch teuer. In Düsseldorf mit seinen insgesamt etwa 350.000 Mietwohnungen wird die Nachfrage noch weiter ansteigen. Davon ist der Vorstandsvorsitzende des Düsseldorfer Mietervereins Hans-Jochem Witzke überzeugt.
Düsseldorfer Mietspiegel zeigt steigende Preise: Notwendigkeit von Wohnungsbau und Vereinfachung
Die Einwohnerzahl steigt stetig, die Zahl der Haushalte steigt sogar noch stärker. Letzteres liege auch daran, dass heutzutage immer mehr – auch ältere – Menschen alleine in Mietverhältnissen leben. „Das drückt natürlich auf den schon angespannten Wohnungsmarkt“, so Witzke.
Seit dem 1. April gilt der neue Mietspiegel für Düsseldorf. Auf Basis dieser Tabellen haben Vermieter bei frei finanzierten Wohnungen die Möglichkeit, die Mieten anzupassen. Die alle zwei Jahre vom Düsseldorfer Mieterverein und dem Verband der Haus- und Wohnungseigentümer Haus und Grund aktualisierte Tabelle kann unter anderem auf www.mietspiegel-duesseldorf.com kostenfrei heruntergeladen werden.
In Düsseldorf gilt seit nunmehr zehn Jahren eine Mietpreisbremse, die auch auf den Mietspiegel verweist. Der Mietspiegel hat rechtliche Bindung. Er ist ein bewährtes Regulierungsmittel, das bei Streit vor Gericht anerkannt ist“, sagt Hans-Jochem Witzke.
„Die Stabilisierung des Mietniveaus in Düsseldorf bedarf vor allem eines verstärkten Neubaus von Wohnungen und der dringenden Vereinfachung der Bauvorschriften“, sagt Vorstand Johan Werner Fliescher.
Auch Wohnungsbauer und Haus und Grund-Mitglied Leif Steffens fordert eine Senkung der Baukosten durch Entbürokratisierung und Deregulierung. „Heutige Entstehungskosten pro Quadratmeter liegen zwischen 4000 und 5000 Euro plus Grundstück. Bauen zum Vermieten wird nicht mehr gehen“, meint Steffens.
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