Tipp der Verbraucherzentrale NRW: Was beachten, wenn Sie ein Haus kaufen

Tipp der Verbraucherzentrale NRW: Was beachten, wenn Sie ein Haus kaufen

Wenn Sie sich entschlossen haben, ein eigenes Haus zu kaufen, sollten Sie sich vorher genau informieren und viele Dinge beachten, um nicht in eine Falle zu tappen. Die Verbraucherzentrale NRW gibt Ihnen wertvolle Tipps an die Hand, um den Kaufprozess erfolgreich zu meistern. Von der Vorbereitung auf den Kauf bis hin zur Übernahme des Hauses gibt es viel zu beachten. Lesen Sie weiter, um zu erfahren, was Sie unbedingt beachten sollten, wenn Sie ein Haus kaufen möchten.

Tipp der Verbraucherzentrale: Was Sie beachten, wenn Sie ein Haus kaufen

Wenn Sie eine Wohnung kaufen, werden Sie Teil der Wohnungseigentümergemeinschaft. Damit sind einige Pflichten verbunden, wie zum Beispiel das sogenannte Hausgeld, mit dem monatlich anfallende Nebenkosten in Bezug auf das Gemeinschaftseigentum bezahlt werden.

Hausgeld, Nebenkosten und Pflichten

Käufer sollten sich vorab informieren, was sie erwartet, rät die Verbraucherzentrale NRW in ihrem Handbuch „Eigentumswohnung“. Denn die Nebenkosten einer Eigentumswohnung liegen deutlich höher als die einer vergleichbaren Mietwohnung, etwa durch das Verwalterhonorar oder zusätzliche Versicherungen.

Besteht die Eigentümergemeinschaft bereits, lässt sich die Höhe des Hausgeldes gut einschätzen. Es ist ratsam, den Wirtschaftsplan des aktuellen Jahres und die Jahresabrechnungen mehrerer Jahre, die Gesamtabrechnung und die Einzelabrechnungen für die Wohnung vorlegen zu lassen.

Es ist jedoch zu beachten, dass diese Kosten auch steigen können, zum Beispiel, wenn für eine energetische Sanierung angespart werden soll. Beim Neubau kann man sich nur auf Vergleichswerte stützen.

Hausgeld bei Neubauten

Das Hausgeld von Neubauten liegt laut Verbraucherzentrale bei durchschnittlich 3,00 bis 3,50 Euro pro Monat und Quadratmeter Wohnfläche. Das ist deutlich niedriger als bei Gebäuden, die 20 oder 30 Jahre älter sind, dort sind es 4,00 bis 5,00 Euro.

Kleiner Anlage, weniger Hausgeld

Grundsätzlich kann den Verbraucherschützern zufolge gesagt werden, dass in kleineren Wohnanlagen das Hausgeld niedriger ist als in größeren. Unter anderem deshalb, weil in kleinen Anlagen manche Dienstleistungen wie Schnee schippen oder Treppen reinigen oft selbst erbracht werden.

Es ist ratsam, sich vor dem Kauf einer Wohnung über die zu erwartenden Nebenkosten und Pflichten zu informieren, um keine Überraschungen zu erleben.