Düsseldorf-Bilk: Neubau-Projekt mit 23 Wohnungen ist gerettet

NeubauProjekt an der Bilker Allee gerettet: Rahn kauft Grundstück

Das Neubauprojekt an der Bilker Allee 233, das seit August stillstand, wurde gerettet. Das Bauunternehmen Rahn hat das Grundstück gekauft und will dort bis Herbst nächsten Jahres 23 neue Wohnungen errichten.

„Wir werden genau so weiterbauen, wie es ursprünglich geplant war“, sagt Geschäftsinhaber Wieland Rahn gegenüber unserer Redaktion. Dies ist eine gute Nachricht für Düsseldorf, da Wohnraum knapp ist und das Projekt in bester Bilker Lage steht.

Hintergrund: Insolvenz von Project Immobilien

Hintergrund ist eine der größten Immobilienpleiten des vergangenen Jahres: Der Entwickler Project Immobilien aus Nürnberg hatte sich in Zeiten von gestiegenen Baukosten, hohen Zinsen und zurückhaltenden Käufern zu viel vorgenommen. Bundesweit kam Project auf 120 Neubau-Projekte, acht davon in Düsseldorf.

Das Unternehmen wird nun von Insolvenzverwaltern filetiert, die für geprellte Gläubiger möglichst viel Geld herausholen wollen. Deshalb stehen Dutzende Grundstücke und gestoppte Bauvorhaben zum Verkauf, auch in der Landeshauptstadt.

Rahn übernimmt zwei Projekte von Project Immobilien

Das Bauunternehmen von Wieland Rahn sitzt in Gevelsberg im südlichen Ruhrgebiet. Rahn hat zwei Bauvorhaben des insolventen Entwicklers Project Immobilien übernommen: die Bilker Allee 233 und die Hansaallee 242. Auf dem Ex-Autohaus-Moll-Grundstück sollen 100 Wohnungen entstehen.

Vor etwa einem Monat habe er den Vertrag für den Kauf des Grundstücks an der Bilker Allee 233 unterschrieben, sagt Rahn. Der Insolvenzverwalter will sich dazu nicht öffentlich äußern, weil die Rückabwicklung der schon gekauften Wohnungen noch nicht ganz abgeschlossen ist.

Zukunft der Wohnungen

Wieland Rahn sagt, dass die bisherigen Käufer ihr angezahltes Geld komplett zurückerhalten werden. Dann werde er das Projekt erst einmal zu Ende bauen und danach schauen, ob er die Wohnungen verkauft oder selbst vermietet. „Je nachdem, wie sich der Markt verhält.“

Das Erdgeschoss soll auch in Zukunft öffentlichkeitstauglich sein. „Die Stadt Düsseldorf hat mit Project Immobilien eine Vereinbarung über ein Anmietrecht ausgehandelt“, sagt Wieland Rahn.

Zukunft der anderen insolventen Bauvorhaben

Die Frage ist nun, wie es für die anderen insolventen Bauvorhaben von Project Immobilien in Düsseldorf weitergeht. Auch hier gibt es gute Neuigkeiten: Ein großes Grundstück am Dillenburger Weg in Eller, auf dem früher der Kaufhauskonzern Karstadt ein Lager hatte, wurde diese Woche verkauft.

Das knapp 25.000 Quadratmeter große Areal hat ein regionaler Entwickler erworben – wer genau, soll vorerst vertraulich bleiben. Ursprünglich hatte Project Immobilien in dieser Gegend namens „Gurkenland“ 600 Wohnungen angedacht, ein Bebauungsplan fehlt aber noch.

Das fortgeschrittenste Düsseldorfer Vorhaben von Project heißt „Unser Bilk“ und befindet sich an der Fleher Straße. Dort sollten eigentlich schon Ende 2022 insgesamt 31 Wohnungen bezugsfertig sein. Alle Einheiten sind verkauft, teils auch an junge Familien, die sehnsüchtig auf ihren Einzug warten.

Will Wieland Rahn auch dieses Projekt retten? „Wir sind noch im Abstimmungsprozess“, sagt der Unternehmer.