Solistädtchen: Bauprojekt Greeen erreicht nur 50 Verkäufe von insgesamt geplanten Wohnungen

Solistädtchen: Bauprojekt Greeen erreicht nur 50 Verkäufe von insgesamt geplanten Wohnungen

Das Bauprojekt Greeen im Solistädtchen hat eine enttäuschende Bilanz zu verzeichnen. Von den insgesamt geplanten Wohnungen konnten nur nur 50 Verkäufe erzielt werden. Dieser Misserfolg wirft Fragen über die Zukunft des Projekts auf. Die Gründe für diese Entwicklung sind noch unklar, doch es ist offensichtlich, dass die Erwartungen der Investoren nicht erfüllt wurden. Die Bewohner des Solistädtchens und die Lokalpolitiker zeigen sich besorgt über die Zukunft des Projekts und fordern eine umfassende Analyse der Situation. In den kommenden Wochen werden die Verantwortlichen unter Druck stehen, um eine Lösung für das Bauprojekt Greeen zu finden.

Solistädtchen: Bauprojekt Greeen erreicht nur 50 Verkäufe, trotzdem feiert Richtfest

Sichtlich zufrieden schaut sich das Ehepaar um. Regelmäßig kommt es auf seinen Spaziergängen zur Baustelle des Wohnprojektes „Greeen“ und schaut sich den Fortschritt der Arbeiten an. Am Freitag waren die beiden Solinger auch wieder da. Denn es gab etwas zu feiern: Das von KondorWessels vorangetriebene Projekt feierte Richtfest.

Und eine der insgesamt 167 Wohnungen, die in diesem Quartier entstehen, gehört dem Ehepaar aus Wald, das seinen Namen nicht genannt wissen will. „Wir haben eine Wohnung erworben, weil wir sie vermieten wollen“, berichtet der Ehemann. Die Lage sei gut, das Projekt ebenfalls, „wir gehen häufig spazieren und gucken, was hier so passiert“, erzählen beide.

InfoEnergiekonzept verzichtet auf Gas

Das Energiekonzept des Quartiers besteht aus einer Kombination von Geothermie, Luft-Wärme-Pumpen und einer Photovoltaik-Anlage. „Wir sind nicht mehr vom Gas abhängig“, sagt Projektleiter Philipp Köster. Der Energieverbrauch wird damit auf 55 Prozent im Vergleich zum konventionellen Neubau reduziert.

Und da tut sich so einiges: „Wir sind noch voll im Zeitplan“, sagt Projektleiter Philipp Köster. Die lange Regenzeit habe „nicht zu grundlegenden Verzögerungen geführt“. Der Bau der Häuser hin zum Friedhof sei am weitesten fortgeschritten. Hier erfolge jetzt der Innenausbau. „Dann arbeiten wir uns weiter im Uhrzeigersinn vor“, sagt Köster.

167 neue Wohnungen werten Wald auf

Der Hauspreis liegt jetzt bei einer halben Million. Im Bauprojekt „Greeen“ in Solingen entstehen 167 neue Wohnungen. Insgesamt sind es sieben Gebäude, die um einen Innenhof mit Spielplatz errichtet wurden. Der Unterbau des Spielplatzes sozusagen ist die Tiefgarage, in der unter anderem 167 Stellplätze vorgesehen sind.

Die Vergabe der 68 Mietwohnungen soll im April kommenden Jahres beginnen. Bleiben 99 Eigentumswohnungen, deren Vermarktung bei dem Immobilienteam der Sparkasse Solingen und der KSK-Immobilien GmbH liegt. Allerdings ist die Nachfrage nach den Eigentumswohnungen bislang eher verhalten. Laut Köster sind lediglich 50 bereits vergeben. Das ist wenig.

Zwar seien die Zinsen in jüngster Vergangenheit wieder gesunken, doch Bauen sei nach wie vor teuer: „Die Käuferschaft ist im Moment in einer Findungsphase“, sagt Köster. „Der Verkauf lässt zu wünschen übrig“, ordnete denn auch Leo de Man, Geschäftsführer von Kondor Wessels die Lage in seiner Ansprache ein.

Es sei gerade mal ein Drittel verkauft, und trotzdem feiere man hier schon Richtfest, betonte er: „Jeder andere Bauträger würde erst anfangen, wenn er ein Drittel verkauft hat. Wir aber haben Vertrauen in diese Stadt“, sagte der Manager in Richtung Ehrengäste, denen neben dem Oberbürgermeister und Vertretern der Sparkasse auch Solingens ehemaliger Planungsdezernent und Stadtdirektor Hartmut Hoferichter sowie der Technische Beigeordnete der Stadt Solingen, Andreas Budde, angehörten.

Für sie lagen Prospekte des Projektes bereit, in denen Beispielpreise ersichtlich sind. Die Wohnflächen liegen in dem Quartier Greeen bei zwei bis fünf Zimmern zwischen 51 und 168 Quadratmetern. Eine Zwei-Zimmer-Wohnung ab 51 Quadratmetern wird demnach für einen Preis ab 224.900 Euro angeboten. Für eine Drei-Zimmer-Wohnung ab 71 Quadratmeter sind 334.900 Euro aufgerufen. Und eine Vier-Zimmer-Wohnung ab 103 Quadratmeter ist darin ab 449.900 Euro aufgeführt.

Ende 2025 sollen die Bauarbeiten für das Projekt abgeschlossen sein.